Kloosterstraat 4 , Klimmen

€ 215.000,- k.k.

Verkocht


Soort Object

2 onder 1 kap woning

Oppervlakte

210 m²

Woonoppervlakte

105 m²

Aantal slaapkamers

3

Meer foto's Vragen
Algemene omschrijving

VERKOCHT !

 

Nieuw in de verkoop!


In het mooie en prettige dorp Klimmen bieden wij deze eensgezinswoning aan. 

Gelegen aan een rustige straat (éénrichting) vindt u deze in 1989 gebouwde woning die voorzien is van 3 slaapkamers en een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de ruime zolder. Met een ruime woonkamer/keuken van ca. 35m², een ruime garage (18m²) en gezellige tuin, is dit een woning voor zowel starters als gezinnen!

Klimmen is een dorp in het Heuvelland en behorend tot de gemeente Voerendaal en beschikt over voldoende faciliteiten zoals een eigen supermarkt (Jan Linders), 2 slagerijen, een bakker, een aantal eetgelegenheden, een lagere school, kinderopvang, huisarts, tandarts en een goede verbinding naar de autosnelweg richting Heerlen/Aken, Maastricht en Eindhoven en het openbaar vervoer (bus) bevindt zich op loopafstand en het treinstation is ca. 3 minuten rijden.

Kortom, wilt u heerlijk rustig wonen maar wel voorzien zijn van alle gemakken dan moet u zeker deze woning komen bezichtigen.

LET OP: wij plannen maximaal 16 bezichtigingen voor deze woning. Wel zullen wij alle geplande bezichtigingen door laten gaan dus iedereen die een afspraak plant krijgt de woning ook zeker te zien. Nadat alle bezichtigingen hebben plaatsgevonden mag u een bod uitbrengen. Start van de bezichtigingen is vanaf 14 augustus!!

Woning komt beschikbaar per 14-12-2020

 

Algemeen:

Perceeloppervlakte: 210m²

Inhoud woning: 325m³

Woonoppervlakte: 105m²

Aanvaarding: vanaf 14 december 2020


Indeling:

 
Begane grond: 

Hal/entree (ca. 4m²) met opgang naar verdieping en toegang tot het toilet. 

Vanuit de hal/entree kom je in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 35m²).
De nette keuken is uitgerust met een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap en een koelkast.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin inclusief de aangrenzende ruime garage. De tuin ligt op het westen.


1e Verdieping: 

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer (ca. 6m²) met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 13, 8 en 7,5m² groot en voorzien van nieuwe vloerbedekking. De kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor heeft de hele woning nu dubbel glas. Woning is geheel voorzien van rolluiken.

2e Verdieping: 

Via een vaste trap is de zolder (20m²) bereikbaar. Hier kunt u een 4e slaapkamer realiseren. Op de zolder bevindt zich ook de CV installatie (eigendom, jaar van plaatsing 2018).  


Bijzonderheden:

- Bezichtigingen mogelijk vanaf vrijdag 14 augustus, woning komt beschikbaar per 14-12-2020
- De woning is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van rolluiken. 
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbelglas en kent dus een goede isolatie. Vandaar ook het energielabel C.
- Meterkast heeft voldoende groepen
- CV Ketel is van 2018 en is in eigendom
- Badkamer en keuken zijn te moderniseren

Diverse (circa)-afmetingen:

Entree/hal: 4m²
Keuken/woonkamer: 35m²
Slaapkamer 1: 13m²
Slaapkamer 2: 8m²
Slaapkamer 3: 7,5m²
Zolder (slaapkamer 4): 20m²
Badkamer: 6m²
Tuin: 65m²

Alle maten zijn indicatieve waardes en daarvoor kunnen er geen rechten aan worden ontleend

Let op:

Wij bezichtigen alleen met max 2 personen in deze tijden van het Covid-19 virus. Bent u verkouden, koortsachtig of anderszins niet lekker dan annuleren wij de bezichtiging... voor uw en onze eigen veiligheid!


AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Label

Verkocht

Perceeloppervlakte

210 m³

Prijs

€ 215000

Woningoppervlakte

105 m²

Type woning

2 onder 1 kap woning

Slaapkamers

3

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

6

Bouwjaar

1989

Verdiepingen

6

Inhoud

325 m³

Garage

Naast de woning

Onderhoud

Goed

Tuin

Ja

Energielabel

C

Aanvaarding

14-12-2020

Op de kaart