Rijksweg 188 , Gulpen

€ 269.000,- k.k.

Verkocht


Soort Object

Vrijstaande woning

Oppervlakte

222 m²

Woonoppervlakte

119 m²

Aantal slaapkamers

4

Meer foto's Vragen
Algemene omschrijving

Nieuw in de verkoop deze prachtige, sfeervolle vrijstaande woning in Gulpen!

Nieuw in de verkoop deze prachtige, sfeervolle vrijstaande woning in Gulpen!

Gelegen in het centrum van Gulpen ligt deze fraaie en ruime vrijstaande eengezinswoning aan de Rijksweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 222 m2. De woning is gebouwd in 1963 en is goed onderhouden. De woning heeft een ruime woonkamer, keuken, 4 slaapkamers waarvan 1 op de met een vaste trap te bereiken zolder, badkamer met douche/bad combinatie, een kelder, een separate garage en een ruime tuin die veel privacy biedt. 

Altijd al in het Heuvelland willen wonen en dan ook nog vrijstaand, dan moet je deze woning en zijn mogelijkheden zeker komen bekijken!

Indeling:

Souterrain:

Een gedeelte van de woning is onderkelderd. Deze ruime kelder van ca. 9m² is te bereiken via een vaste trap vanuit de gang.


Begane grond:

Bij de entree van de woning kom je in de sfeervolle gang waar zich het toilet bevindt, de meterkast en de toegang tot de kelder, woonkamer, keuken en hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
In de sfeervolle woonkamer die voorzien is van een laminaatvloer heb je veel lichtinval en door de extra isolatie hoor je niets van de Rijksweg! 
In de woonkamer bevindt zich een mooie, werkende open haard, sfeervol voor tijdens de donkere koude dagen... In de half open keuken (functioneel maar wellicht te moderniseren) bevinden zich een oven, koelkast, gafornuis en een afzuiging. De separate vaatwasser is eventueel ter overname. 
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de ruime tuin (ca. 80m²) die veel privacy biedt en gelegen op het Zuid-Oosten dus hele dag zon. In de tuin bevindt zich de stenen garage en een houten aanbouw waar je tuingereedschap in kwijt kunt. De garage dient meer als berging maar er kan een, kleine, auto in worden geparkeerd. Naast het huis biedt de oprit plek voor 2 auto's. 


Eerste verdieping:

Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een te moderniseren badkamer. De slaapkamers zijn resp.  m², m² en m² . Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is klein en functioneel, maar wellicht door een slaapkamer op de eerste verdieping op te offeren uit te breiden tot een ruime moderne badkamer.

Zolder:

De ruime zolder is te bereiken via een vaste trap en op de zolder bevindt zich de CV ketel (eigendom) en een ruime slaapkamer met dakkapel (aan de achterzijde van de woning). De zolder is ca m² en het dak is geisoleerd. 

Tuin:

Aan de voorzijde van de woning is er een klein voortuintje, de zijkant van de woning biedt toegang voor 2 auto's en via de zijkant is de betegelde achtertuin (ca. 80m²) te bereiken en kunt u genieten van een mooi uitzicht en de rust en privacy. Op het Zuid-Oosten gelegen dus veel zonuren in de tuin!


Aanvullende informatie:

- woning is geheel voorzien van dubbelglas
- woning heeft dak- en gevelisolatie en is zeer stil van binnen
- CV ketel is eigendom, geplaatst in maart 2004 en het merk is een Bosch 30 HR combi; maart 2019 laatste keer onderhoud gehad
- Badkamer en keuken zijn functioneel maar eventueel te moderniseren

Afmetingen:

Woonkamer 26m² 
Keuken 8m²
Hal/entree 8m²
Kelder 9m² 
Slaapkamer 1: 13m² (3,07m x 4,19m)
Slaapkamer 2: 12m² (4,20m x 3,55m)
Slaapkamer 3: 8m² (3,14m x 2,51m)
Badkamer 1e verdieping: 3,25m²
Zolder: 27m² (4,5m x 6m)
Woonoppervlakte: 119m² 
Perceelopp: 222m²

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden. Een plattegrond is op te vragen die hebben wij als PDF voorhanden.

Let op:

Wij bezichtigen alleen met max 2 personen in deze tijden van het Covid-19 virus. Bent u verkouden, koortsachtig of anderszins niet lekker dan annuleren wij de bezichtiging... voor uw en onze eigen veiligheid!

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Label

Verkocht

Perceeloppervlakte

222 m³

Prijs

€ 269000

Woningoppervlakte

119 m²

Type woning

Vrijstaande woning

Slaapkamers

4

Soort woning

Eengezinswoning

Aantal kamers

7

Bouwjaar

1963

Verdiepingen

2

Inhoud

369 m³

Garage

Naast de woning

Onderhoud

Goed

Tuin

Ja

Energielabel

D

Aanvaarding

In Overleg

Op de kaart