Valkenburgerweg 104 , Heerlen

Dit appartement is verkocht onder voorbehoud. Er vinden geen nieuwe bezichtigingen meer plaats op dit moment.

Nieuw in de verkoop dit mooie en ruime appartement nabij het centrum van Heerlen


Beschrijving

Op een zeer gewilde locatie in Heerlen ligt dit mooie appartementencomplex "Residentie Terworm" en bieden wij dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, aan.
Met ca. 100 m² woonoppervlakte is dit een ruim en praktisch ingedeeld appartement.

Kenmerkend voor deze woning:

* ruime woonkamer (ca. 35 m²)
* grote ramen met veel lichtinval en mooi uitzicht
* nette, halfopen keuken met apparatuur (ca. 11m²)
* 2 slaapkamers respectievelijk 15m² en 9m²
* ruime, complete badkamer met inloopdouche, wastafel en ruim bad
* inpandige berging van ca. 4m², hier kunt u uw witgoed kwijt
* ruim, zonnig balkon
* eigen parkeerplaats in de parkeergarage
* de woning heeft energielabel B.

Winkelcentrum 't Loon met een uitgebreid winkelaanbod ligt op korte afstand. Evenals het Parkstad Limburg Theaters. Verder kun je heerlijk wandelen in het natuurgebied Terworm, wat op loopafstand is gelegen. Bus stopt praktisch voor de deur en ook de uitvalswegen naar Maastricht en Eindhoven zijn in de nabijheid.

Indeling

Aan de voorzijde van het appartementencomplex ligt een parkeerplaats waar bewoners maar ook bezoekers vrij kunnen parkeren op het afgesloten terrein.

We komen het complex binnen in de centrale hal. Hier zien we een bellentableau met video-intercom installatie en de brievenbussen. Vanuit deze hal is toegang tot de lift en het trappenhuis. Ook de berging en de parkeerkelder zijn vanaf deze ruimte bereikbaar.

Verdieping

Dit appartement ligt op de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot alle vertrekken. De woning heeft een ruime woonkamer met half-open keuken.
De woonkamer is ca. 35 m² en heeft grote ramen aan de achterzijde met een deur naar het ruime balkon.

De half-open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een gas kooktoestel, oven, afzuiginstallatie. vaatwasser een koelkast en voldoende bergruimte. Het totaal oppervlakte van woonkamer en keuken is ca. 46 m². De woonkamer, keuken en de hal is voorzien van eenzelfde mooie vloer.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hierin zijn tevens de witgoed-aansluitingen.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Deze zijn ca. 15 en 9 m². Vanaf de kleinste slaapkamer is het aangrenzende balkon te bereiken.
De ruime badkamer (ca. 8 m²) is betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en ruime wastafel met bergruimte.

Tenslotte heeft deze woning nog een praktische berging, een aparte ruimte in de hal met de CV-ketel (combi-ketel, gehuurd en in oktober 2024 nieuw geplaatst. Huurprijs is 39,65 euro per maand). Verder is er een betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Buiten het appartement is nog de separate meterkast.

Balkon

Het halfronde balkon kijkt uit over Nieuw Eyckholt en is bereikbaar vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers. Dit balkon is gelegen op het zuid-westen en is ca. 11 m². Hier is het heerlijk zitten, genietend van de zon. Er is een zonnewering die de gehele lengte van het balkon afdekt.

Bijzonderheden

* de woning heeft energielabel B; maar voor 2025 staat verdere verduurzaming op de planning door de VVE
* de VVE bijdrage is € 292,66 per maand.
* Appartement wordt verkocht door erfgenamen, waardoor er geen exact beeld van de woonomstandigheden gegeven kunnen worden. 

Tot slot

* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").