Peutzstraat 65 , Heerlen

Nieuw in de verkoop deze mooie en instapklare woning in Heerlen

In de wijk Nieuw Husken ligt deze mooie twee onder één kap woning die met 127m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers veel woonruimte biedt. En met een ruime tuin op het zuidwesten gelegen biedt deze woning eigenlijk alles wat een gezin of starters zoeken. Ook de ligging van deze woning is erg goed te noemen en de huidige bewoner heeft van de zolder een mooi 'paradijs' gemaakt door daar een ruime slaap/woonruimte te creëren met een ligbad en dubbele wastafel.

De woning is instapklaar en hier een aantal zaken die de huidige bewoner de afgelopen 4 jaar heeft gedaan... parketvloer woonkamer geschuurd en gelakt, traprenovatie, nieuwe CV ketel (eigendom), ruim dakkapel zolder, vrijstaand ligbad (nog nooit gebruikt) op de zolder, dubbele wastafel zolder. De woning heeft het Energielabel B en is voorzien van dubbelglas, deels HR++.

Een woning die je van binnen en buiten gezien moet hebben en wie weet wordt dit jouw/jullie nieuwe 'paleisje'

Indeling:

Begane grond:

Bij de entree van de woning kom je in de gang waar zich het toilet bevindt, de meterkast en de toegang tot de woonkamer en de opgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer (ca. 36m²) is voorzien van een mooie parketvloer die nog in iedere andere kleur te lakken is. De L-vormige woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken (ca. 6m²) die voorzien is van een 5 pits gaskookplaat, ingebouwde vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Keuken heeft ook voldoende opbergruimte. 
Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de ruime keuken en de aangelegen berging (was vroeger garage, daarna een praktijkruimte en nu dient hij als berging waar ook de witgoed aansluiting is gerealiseerd). 

Eerste verdieping:

Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn qua grootte ca. 16m², 10m² en 9m². De badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een inloopdouche, een ruime wastafel, 2e toilet, ligbad en designradiator. Overal, behoudens op de badkamer, ligt er hier een laminaatvloer.

Zolder:

De ruime zolder (ca. 31m²) is te bereiken via een vaste trap. Bovenin komt u in een geweldige mooie ruimte, die door de geplaatste dakkapel nog groter/ruimer aanvoelt!  
De planning van de huidige bewoner was om hier de slaapkamer met 'en suite' badkamer te maken ... de badkamer is er middels een ligbad en dubbele wastafel, alleen het bed ontbreekt nog. Ook heeft de bewoner hier kastruimte gecreëerd en zijn de ramen van het dakkapel voorzien van rolluiken. Op de zolder bevindt zich ook een airco die in de zomer heerlijk kan koelen en in de winter lekker kan verwarmen. De laminaatvloer is in visgraatmotief neergelegd... nu alleen nog een mooi ruim bed plaatsen en je hebt een geweldig mooie slaapkamer. 

Tuin:

Aan de voorzijde van de woning is een netjes aangelegde tuin, waarin zich 1 boom bevindt die door de Gemeente is geplaatst en hierdoor niet weggehaald mag worden. Verder is er een ruime oprit met carport die plaats biedt aan zeker 2 auto's.
Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdtuin die op het zuidwesten is gelegen dus als de zon schijnt dan profiteer je daar optimaal van. 
Tuin is van kunstgras, aan de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm, maar een overkapping of uitbouw is hier ook nog mogelijk. 


Aanvullende informatie:

- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Elektrische zonwering achterzijde woning
- Garage is omgebouwd tot een werkruimte of berging
- Dakkapel zolder is in 2021 geplaatst
- Energielabel B
- Ligbad zolder nog nooit gebruikt!
- CV Ketel is een Nefit Trendline AquaPower Plus, HRC 30/cwb en is uit 2021 en eigendom..
- Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move).

Afmetingen:

Op aanvraag sturen wij u een plattegrond toe met de maten van de ruimtes.

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden


AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.