Sint Franciscusweg 53 , Heerlen

Nieuw in de verkoop deze prachtige jaren dertig woning gelegen in het Molenbergpark in Heerlen!

Op een mooie en populaire locatie gelegen in Heerlen staat deze in 1910 gebouwde jaren dertig woning met een zeer ruime tuin die grenst aan het Aambos.

Wat kunnen wij zeggen over deze woning ... nou eigenlijk zeggen de foto's al nagenoeg alles en heb jij deze woning van binnen en van buiten bezichtigd dan denken wij dat de woning jou zal betoveren!
Maar om toch wat kenmerken te melden: ruime woning met 3-4 slaapkamers. Keuken is ruim en voorzien van een prachtige keuken. Woonkamer is mooi en ruim en de erker is vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn nu 2 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet). Van 1 slaapkamer is weer eenvoudig 2 slaapkamers te maken die ook beiden ruim genoeg zijn (15m² en 16m²) ... Op de zolder bevindt zich de laatste slaapkamer en die kenmerkt zich door mooie authentieke details (houten balken). 
De woning heeft sowieso nog veel authentieke kenmerken zoals de vloer in de gang, glas in lood ramen, houten balken ... Zelfs de kelder, bestaat uit diverse ruimtes en is ca. 60m² is een gebruiksruimte want de stahoogte is 2 meter...

En dan ... de tuin ... die is magistraal en hier waan je je niet dichtbij de stad ... grenzend aan het Aambod biedt deze tuin veel rust, privacy en kun je heerlijk genieten van de natuur!!

De woning ligt nabij het centrum en is hierdoor goed bereikbaar, zo ook de uitvalswegen naar Eindhoven en Maastricht. Scholen in de nabijheid en voor de rest, kom de woning bezichtigen en laat je verrassen want deze woning is instapklaar!

Begane grond:

Bij de entree van de woning kom je in de ruime gang (7m²) waar zich het toilet bevindt, de meterkast en de opgang naar de 1e verdieping.
Vervolgens kom je in de ruime woonkamer (ca. 44m²) met open keuken (ca. 14m²). De keuken is ruim en voorzien van alle voorzieningen. Via de woonkamer kom je middels een schuifpui op het terras. Vanaf het terras heb je toegang tot de tuin en een mooi uitzicht op de tuin en het Aambos. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de trap naar de kelder. De kelder bestaat uit diverse ruimtes en vanuit de grootste ruimte krijg je toegang tot de ruime tuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping verkrijg je de toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Hier tref je ook glas in lood ramen aan.  De slaapkamers zijn respectievelijk 16m², 15m² en 13m² groot. De badkamer, vrij recent vernieuwd is 6m² groot en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Slaapkamer 1 en 2 zijn nu samengevoegd maar weer eenvoudig tot 2 losse slaapkamers om te bouwen. 

Zolder:

De ruime zolder ca. 27m²) is te bereiken via een vaste trap. Hier bevind zich de 4e slaapkamer en door de houten balken ademt deze ruimte veel sfeer uit.

Tuin:

Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin en een oprit die plek biedt voor 1 auto.
Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdtuin die een zee aan ruimte biedt, fraai is aangelegd en grenst aan het Aambos. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden, maar wil je even tot rust komen dan kan dat in deze tuin perfect!


Aanvullende informatie:

- Voor bezichtigingen geldt dat er 16 beschikbare plaatsen zijn, VOL = VOL !!
- Woning is instapklaar met een moderne ruime keuken en recent vernieuwde badkamer
- Kozijnen in de erker aan de voorzijde zijn recent vervangen
- Populaire ligging
- Energielabel E
- Woning met authentieke kenmerken
- Verkoop woning zal plaatsvinden via eerlijkbieden.nl (vergelijkbaar met Move)
- Mensen die ingepland worden voor een bezichtiging ontvangen documentatie via een link bij eerlijkbieden.nl 


Afmetingen:

Op aanvraag sturen wij u een plattegrond toe met de maten van de ruimtes.

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden


AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.