Jules Kayserstraat 8 , Heerlen

Verkocht !

Nieuw in de verkoop deze leuke starterswoning, rustig gelegen in de wijk Nieuw Husken in Heerlen!

Op een rustige locatie gelegen in Heerlen, nabij het centrum en de woonboulevard, presenteren wij u deze mooie woning (Energielabel B) die voorzien is van 3 slaapkamers en de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap waardoor er daar de mogelijk is voor een eventuele 4e (slaap)kamer.

Nieuw Husken ligt in de buurt van diverse voorzieningen, BSO, kinderdagverblijf, woonboulevard, autoboulevard, uitvalswegen naar de ringweg en autosnelweg richting Eindhoven/Maastricht. 

De woning is prima onderhouden en wat dat betreft instapklaar, ideaal voor de starters op de woningmarkt. Kom deze woning zeker van binnen bekijken en kijk ook naar de mooie ligging van deze woning. Biedt met bijna 100m² woonoppervlakte ook voldoende ruimte en de keuken en badkamer zijn dan misschien wat ouder, maar wel zeer netjes en bruikbaar, dus je kunt er eerst eens rustig gaan wonen en van daaruit verder kijken. Parkeren kan voor het huis en aan de straatzijde. 

Wij verwachten veel belangstelling voor deze woning dus plan snel je bezichtiging en laat je verrassen door deze woning.

Begane grond:

Bij de entree van de woning kom je in de geriefelijke gang waar zich de garderobe en de toegang tot de woonkamer bevindt. Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 28m²) valt de mooie laminaatvloer en het lichtinval op. De kamer is in een L vorm en de keuken (ca. 4m²) is functioneel en voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser.
Via een schuifpui in de woonkamer heb je ook toegang tot de mooie en ruime tuin. 

Eerste verdieping:

In de tussengang, alvorens je de trap op gaat, ligt het toilet van de begane grond. Eenmaal boven liggen op deze verdieping 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn qua grootte ca. 13m², 8m² en 6m². De badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een bad/douche, een wastafel en een 2e toilet...

Zolder:

De ruime zolder is te bereiken via een vaste trap. De zolder is in 2 delen gesplitst, in het voorste gedeelte bevind zich de CV ketel (gehuurd), de unit van de mechanische ventilatie en hier is ook ruimte voor het witgoed. In de afgesloten ruimte (ca. 15m²) is er ruimte om een slaapkamer te realiseren. 

Tuin:

De sfeervolle tuin bevindt zich aan de achterzijde en is gelegen op het (zuid)oosten. De tuin is te bereiken via de woonkamer. De tuin is ca. 40m² en is netjes aangelegd, voorzien van een tuinhuis en biedt veel zon. 

Aanvullende informatie:

- Energielabel B
- Bouwjaar 1995
- WOZ waarde € 207.000,=
- Rustige ligging
- Geschikt voor zonnepanelen
- Verkoop van deze woning verloopt via eerlijkbieden.nl 

Afmetingen:

Op aanvraag sturen wij u een plattegrond toe met de maten van de ruimtes.

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden


AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.