Vrusschemigerweg 257 , Heerlen

Dit appartement is verkocht !

Nieuw in de verkoop dit mooie, ruime en instapklare appartement!

Op een zeer geliefde locatie te Heerlen in de wijk "Douve Weien", kunnen wij u dit ruime appartement met privé parkeerplaats (tegen betaling) aanbieden.
Dit appartement is gesitueerd op loopafstand van diverse wandel -en natuurgebieden waaronder het “Imstenraderbos”.
Winkels voor alle primaire levensbehoeften, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Door de uitstekende ligging zijn steden zoals Aken en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar.
Dit appartement beschikt over een riant balkon, twee ruime slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken.
De huidige eigenaar heeft dit appartement volledig gemoderniseerd waardoor dit appartement instapklaar is. De ligging is op de eerste verdieping en ondanks het ontbreken van een lift is dit appartement met slechts 7 kleine traptreden te bereiken. 

Je moet dit appartement van binnen gezien hebben, want met 2 ruime slaapkamers een mooie doorzonwoonkamer met keuken en een ruim balkon van bijna 20m² (ligging op het zuiden) is dit een topper. Dit appartement voldoet tevens aan de voorwaarden voor een Starterslening in de gemeente Heerlen. Indien meer informatie hierover nodig, vraag hiernaar tijdens een bezichtiging. 

Indeling:

Souterrain:
Ruime berging groot ca. 6 m².

Begane grond:
Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en privé parkeerplaats.

Eerste verdieping (appartement):

Entree. Hal met meterkast en bergkast alwaar de HR Cv-installatie (eigendom) is gesitueerd.
De ruime doorzon woonkamer met open keuken is ca. 43 m² en voorzien van een mooie laminaatvloer.
De keuken is in 2020 geplaatst, in een u-vorm en voorzien van alle gemakken, koelkast, oven, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser.
De keukeninstallatie beschikt ook over voldoende kast- en bergruimte.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal. Hier bevindt zich een separaat luxe toiletruimte met zwevend toilet (vernieuwd in 2022).
Tevens is hier gesitueerd de luxe uitgevoerde badkamer (vernieuwd in 2022) met ligbad en design badkamer meubel met led verlichting en een  designradiator.
De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m² en 12 m² en de grootste slaapkamer heeft toegang tot het ruime balkon.
Dit zonnige balkon is groot ca. 20 m² en is gelegen op het zuiden.

Aanvullende informatie:

- Appartement is afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en geheel instapklaar
- Parkeerplaats is omsloten en tegen betaling te gebruiken. Kosten 9,47 euro per maand. Vrij parkeren buiten de slagboom.
- € 184,54 VvE bijdrage (inclusief p plaats).
- Wij werken via eerlijkbieden.nl dus dit appartement wordt verkocht via het biedingssysteem van de aanbieder (vergelijkbaar met Move)


Afmetingen:

Op aanvraag sturen wij u een plattegrond toe met de maten van de ruimtes.

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden


AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.